Nanzan Tax Accountant Office
不動産収入の確定申告
アパート・駐車場・貸地などの、家賃収入がある方の確定申告を毎年お引き受けします。
相続専門の税理士が、申告だけでなく、将来の相続まで見すえてお手伝いします。
金額を選ぶだけ。1分で、相続税の目安と納税資金が足りるかが分かります。
さらに登録特典
- 相続の準備チェックリストA4・2枚／書き込み式
- 相続ミニガイド1本3分で読める
- 実家で聞きたい10の質問親との話のきっかけに
- よくいただく質問 Q&A最初の疑問を解消
相続税かんたん試算の使い方
選ぶだけで、相続税の目安が分かります（動画・約40秒）
こんなお悩みに、こうお応えします
不動産をお持ちの方から、よくいただくご相談です。
お悩み家賃収入の申告を毎年自分でしているが、年々手間がかかって負担になってきた…
ご相談後資料をお預かりして、収支の計算から申告までまとめてお引き受けします。毎年同じ流れで進めるので、準備するものもはっきりします。
「毎年の手間」のお悩み
お悩み屋根の修理やエアコンの入れ替えをした。経費にしてよいのか分からない…
ご相談後修繕費として経費にできるか、減価償却する資産になるかを判断して計上します。迷いやすい支出も、根拠をそろえて処理します。
「経費の判断」のお悩み
お悩み家賃収入が増えてきた。このまま個人で持つか、相続のことも考えたい…
ご相談後毎年の申告の数字をもとに、法人化や相続対策が必要かを一緒に考えます。
「この先のこと」のお悩み
安心してお任せいただける3つの理由
特徴2毎年、同じ税理士が担当
担当が年ごとに変わることはありません。前の年の内容を踏まえて、申告の内容を確認します。
特徴3申告の数字を相続対策にも
申告でまとめた収支をもとに、相続税の試算や対策の検討にもつなげます。
確定申告でお手伝いすること
家賃収入の申告で、つまずきやすいところをまとめてお引き受けします。
収支の計算と申告書の作成
家賃・地代と経費を整理し、収支内訳書や青色申告決算書、確定申告書を作成します。
減価償却の計算
建物や設備の取得価額と耐用年数から、毎年の減価償却費を計算します。
経費になるかの判断
修繕費か資本的支出か、自宅と共用の費用の按分など、判断が分かれやすい支出を整理します。
青色申告のご相談
青色申告の届出や、帳簿の付け方をご案内します。事業的規模なら最大65万円の控除が受けられる場合があります。
ご準備いただく資料
お手元にあるものだけで構いません。初回のご相談で、足りないものをご案内します。
- 家賃・地代の入金がわかる通帳、または管理会社の収支報告書
- 固定資産税・都市計画税の納税通知書
- 修繕費・管理費・保険料などの領収書
- 借入金の返済予定表（ローンのある方）
- 前の年の確定申告書の控え
サービスのながれ
毎年同じ流れで、3月15日の期限までに申告します。
- 相談
初回相談（無料・60分）
お持ちの不動産と収入の状況、前の年の申告の内容をうかがい、お見積りをお出しします。
- 1
資料をお預かりする
年が明けたら、1年分の資料をお送りいただくか、ご来所でお預かりします。
- 2
収支を計算し、内容を確認する
経費の判断や減価償却を含めて計算し、気になる点はご質問します。
- 3
申告書をつくり、ご説明する
税額と、前の年からの変化をご説明します。
お渡しするもの：申告書の控え・収支の一覧 - 4
申告と、翌年の準備
電子申告で提出します。翌年に向けて、資料の残し方もお伝えします。
費用について
表示は税抜です（カッコ内は税込）。
基本報酬（年1回の確定申告）
| 年間の収入 500万円未満 | 100,000円（税込110,000円） |
|---|---|
| 年間の収入 1,000万円未満 | 130,000円（税込143,000円） |
| 年間の収入 2,000万円未満 | 180,000円（税込198,000円） |
| 年間の収入 3,000万円未満 | 230,000円（税込253,000円） |
| 年間の収入 5,000万円未満 | 300,000円（税込330,000円） |
| 年間の収入 1億円未満 | 400,000円（税込440,000円） |
| 年間の収入 1億円以上 | 個別にお見積り |
年間の収入は、家賃・地代などの1年間の収入の合計（経費を引く前の金額）です。
加算
| 消費税の課税事業者の方 | 基本報酬の1.5倍消費税の申告は別途お見積りします |
|---|---|
| 青色申告（65万円控除・貸借対照表の作成） | 30,000円（税込33,000円） |
| 給与・年金など、ほかの所得がある場合 | 1種類につき 20,000円（税込22,000円） |
| 医療費控除・寄附金控除など | 10,000円（税込11,000円） |
| その年に購入・建築した物件がある場合 | 1物件につき 50,000円（税込55,000円） |
そのほか
| 記帳の代行 | 月15,000円〜（税込16,500円〜） |
|---|---|
| 不動産を売った年の譲渡所得 | 別途不動産売却の税金の料金表をご覧ください |
| 初回のご相談（60分） | 無料 |
料金の例 年金と家賃収入があり、年間の家賃収入が800万円で青色申告をしている場合
基本報酬 130,000円 ＋ 青色申告 30,000円 ＋ 年金 20,000円 ＝ 180,000円（税込198,000円）
よくあるご質問
1年分だけでも頼めますか？
はい、1年分だけのご依頼も承ります。毎年ご依頼いただく場合は、前の年の内容を引き継いで確認します。
給与や年金もありますが、一緒に頼めますか？
はい。不動産の収入とあわせて、確定申告書を作成します。ほかの所得は1種類につき20,000円（税込22,000円）を加算します。
青色申告にしたほうがいいですか？
収入の規模や経費の状況によります。青色申告の届出は、原則として青色申告をしたい年の3月15日までに出す必要があります。早めにご相談ください。
法人にしたほうが得ですか？
所得の大きさ、ご家族の状況、相続の予定によって変わります。試算したうえで、効果が見込める場合にご提案します。
資産管理会社の設立を見る
不動産を売った年はどうなりますか？
売却の申告（譲渡所得）は、毎年の申告とは別の料金です。不動産売却の税金のページをご覧ください。
いつまでに資料を渡せばいいですか？
申告期限は3月15日です。2月中に資料をお預かりできると、余裕をもって進められます。
申告のあとも、ご相談いただけます
翌年の負担もご説明
住民税や予定納税など、申告のあとに届く通知の見方もお伝えします。
相続の試算にも
不動産と収入の状況から、相続税の目安を試算できます。
生前の相続対策を見る
法人化のご相談も
収入が増えてきたら、会社で持つかどうかも一緒に考えます。
資産管理会社の設立を見る
OFFICE
事務所概要
| 事務所名 | 南山税理士事務所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒466-0833 名古屋市昭和区隼人町2-11 F.IRINAKA 2B |
| 営業時間 | 平日 9:00～18:00 |
| 電話 | 052-838-6833 |
| メール | shiotsuk@nanzan-tax.com |
| 税理士 | 塩津 啓太 |
| 所属 | 名古屋税理士会昭和支部 |
いりなか駅１番出口から徒歩1分
いりなか駅1番出口から 徒歩1分
お車でお越しの方は、近くのコインパーキングをご利用ください。
まずは、お気軽にご相談ください
「話を聞いてみるだけ」のご相談も歓迎します。無理な営業・勧誘は一切いたしません。
ご相談内容は秘密厳守でお取り扱いします。
フォームは24時間受付／3営業日以内にご返信します
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| 電話 | 052-838-6833 |
| メール | shiotsuk@nanzan-tax.com |
| 税理士 | 塩津 啓太 |
| 所属 | 名古屋税理士会昭和支部 |
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まずは、お気軽にご相談ください
相続のことで少しでも不安を感じたら、早めのご相談が大切です。
お電話・フォームのどちらでもお気軽にどうぞ。
相続が発生している方は初回面談を無料でお受けします。